礁溪市區 電梯華廈
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宜蘭房產達人 頭城交流道旁全新3房車位華廈~台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.87 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
頭城鎮
青雲路一段
地圖
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- 社區：卓越星晨
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.12 坪
- 附屬建物面積：2.77 坪
- 共同使用：11.93 坪
- 土地面積：14.8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對特定族群具購買價值，需仔細核算實際居住坪數。
此物件對於需要往返台北、台中通勤，且對「新成屋」與「含車位」有強烈需求的首購族或通勤族群來說，是一個值得考慮的選項。888 萬的總價位在頭城交流道旁的新案，交通優勢是其最大賣點。然而，買家必須注意單價計算方式，因坪數包含車位，導致實際居住單價可能高於帳面 22.87 萬/坪，建議實際比較同區域不含車位的住屋單價以評估性價比。此外，考慮到頭城房市的流通性不如核心區，若未來有轉手計劃，建議審慎評估區位與總價的平衡。若以長期自住為主，並重視通勤便利性與屋況新穎度，則此物件值得入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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